当下置业愈发理性，购房者不再盲目追逐概念与规划，而是更看重落地的配套、确定的价值、宜居的产品。科学城置业·龙湖·凤栖湖畔|上宸凭借扎实的板块兑现力、优质的产品打造力，交出两日热销7套（数据来源案场统计2026.5.30-31）的亮眼成绩单，持续领跑科学城改善赛道，成为区域当之无愧的极核封面。

#凤栖湖畔丨上宸 意境图#

极核四大维度兑现 赋能封面四代宅热销

01 占位城市核芯 执掌科学城发展红利

加拿大城市理论家——理查德·佛罗里达在《创意阶层的崛起》表达：未来城市的竞争，不在于规模，而在于能否成为人才愿意停留的地方。

而地段，始终是吸引人才置业的核芯逻辑。凤栖湖畔|上宸深耕重庆高新区极核，占位科学城极核核芯，是区域重点打造的核芯人居板块。依托成渝双城经济圈国家级战略加持，科学城作为西部创新策源地、未来产业引领区，汇聚全城鼎尖科创资源与政策红利，是重庆向西发展的核芯引擎。

#金凤实验室 实景图#

相较于区域其他板块，高新区极核兼具交通枢纽、产业核心、生活主场三重属性，城市界面不断更新，产业人才持续集聚，战略价值稳步攀升，成为科学城红利持续兑现、资源尤为集中的核芯板块，为居住价值筑牢坚实根基。同时，金凤实验室等一众国家级科研机构落地运营，海量高知人才齐聚，形成纯粹、优质的高端人居圈层，赋予生活独特的圈层价值。

#科学谷 实景图#

02 全维配套持续兑现 近享极核品质生活

置业最大的安心，是配套从“规划”变为“实景”。凤栖湖畔|上宸彻底摒弃板块常见的“画饼式”宣传，医疗、生态、商业全维度配套加速落地，成熟生活图景已然实景呈现，让置业者无需漫长等待。

重磅医疗落地在即，守护全家健康

区域核心三甲配套——重庆大学附属肿瘤医院科学城院区，已完成物业服务招投标工作，正式进入开业冲刺阶段。作为区域旗舰医疗地标，项目落地后将补齐科学城高端医疗短板，为业主家人提供全方位的健康保障，让优质医疗资源常驻生活圈。

#重庆大学附属肿瘤医院科学城院区 效果图#

10轨3快2高铁，立体交通体系（部分在建中）

多维路网无缝串联主城各大商圈、联动成渝双城，实现高效通勤，完美适配高阶人群的出行需求。近期，轨道交通5、7、18、24（部分在建中）等路线，工程进度持续更新；市级重点工程科学城隧道项目的主线桥顺利架设完成。凤栖湖畔|上宸，坐享交通升级红利，便捷直达全城热点区域。

#科学大道 实景图#

双湖生态环绕，私享城市自然秘境

凤栖湖、凤鸣湖两大城市公园双湖环抱，构成区域难得的生态居住格局。环湖步道、亲水平台、草坪休闲区、亲子游乐设施等配套全部落地，日常可休闲漫步、观景放空、亲子嬉戏，在家门口就能邂逅自然绿意，消解工作疲惫，打造高知人群专属的生态疗愈生活。

#凤栖湖 实景图 #

多元商业迭代，兼顾烟火与精致

板块商业配套持续升级完善，逐步落地精品零售、特色餐饮、生鲜超市、菜市场等多元业态。既能满足日常买菜、聚餐、购物等居家烟火需求，也可适配圈层社交等精致场景，实现便捷生活与高阶质感的双向兼顾。

03 高奢度假酒店式景观 让日常归家皆是度假

高端人居的质感，藏在社区的每一处细节里。凤栖湖畔|上宸打破传统社区单一的绿化景观设计，以全球鼎奢度假酒店为设计蓝本，将度假美学融入社区场景，让业主足不出社区，就能享受沉浸式度假体验。

#科学城置业·龙湖·凤栖湖畔|上宸 实景图#

海岛度假的惬意

项目借鉴曼谷四季酒店造景手法，打造约300㎡无界中心水苑，水光树影相映成趣，重塑仪式感满满的归家动线，消解建筑的冰冷生硬。

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台地度假的隐逸

萃取日本虹夕诺雅酒店森系美学，以落羽杉林簇拥云端会客悬厅，打造建筑隐于绿意的静谧场景，营造松弛雅致的居住氛围。

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花园度假的悠然

延续曼谷嘉佩乐酒店园艺精髓，以乌桕景观轴线串联跳泉跌水，依托天然石材、原木材质，构建人与自然共生的诗意居住空间。

#科学城置业·龙湖·凤栖湖畔|上宸 意境图#

目前项目实景示范区已全面呈现，浮屿下沉书吧三面环湖，全景落地窗打通室内外界限，搭配下沉会客厅、度假休闲座椅等细节配置，无论是独处阅读、静心放空，还是邻里小聚、休闲闲谈，都能收获舒适惬意的生活体验。

#科学城置业·龙湖·凤栖湖畔|上宸 实景图#

04 迭代墅感空间 平层尺度 墅级人居体验

在产品打造上，凤栖湖畔|上宸深耕高阶人居需求，革新四代住宅空间设计，打破传统大平层的局限，将别墅级的居住尺度与舒适度融入日常，全方位适配高阶家庭全周期居住需求。

#科学城置业·龙湖·凤栖湖畔|上宸 意境图#

·墅感奢享：一梯一户私属归家模式，建面约11㎡独立入户门厅（建面约143m² 户型），专属私密空间，兼具收纳、缓冲、迎宾多重功能，每一次归家都能感受塔尖人居的尊崇与私密。

·墅感庭院：创新打造约6.3米超高挑高、约32㎡度假式天空院落（建面约143m² 户型），突破室内空间桎梏，可改造为茶歇雅室、花艺空间、观景露台，让平层户型也能拥有墅级院落体验。

#科学城置业·龙湖·凤栖湖畔|上宸 建面约143m² 实景图#

·墅感欢聚：户型空间兼顾尺度与实用性，约53㎡超大横厅方厅（建面约143m² 户型），客餐厨一体化通透格局，空间开阔通透，日常居家陪伴、家人欢聚、好友宴请都从容有度，让家庭情感互动不受空间限制。

#科学城置业·龙湖·凤栖湖畔丨上宸建面约143m² 实景图#

·墅感仪式：双主卧套房搭配三卫人性化布局，完美适配三代同堂居住模式，保障每位家人的私密居住体验；主卧配备约270°转角飘窗，直面社区园林盛景，将四季风光收纳室内，私享全景视野。

#科学城置业·龙湖·凤栖湖畔丨上宸建面约143m² 实景图#

从城市核芯的稀缺占位，到全维落地的生活配套，从沉浸式度假社区，到迭代升级的墅感空间，凤栖湖畔|上宸始终以人居为本，打磨每一处生活细节。未来，随着板块配套持续完善、城市能级不断提升，项目价值将持续跃升，持续引领科学城高端改善人居风向。